房屋买卖合同纠纷 （2021）川17民终260号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”原、被告双方经协商自愿签订《商品房买卖合同》及补充协议，合同及协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”原、被告双方均应按照合同约定的内容履行义务并享有权利。争议焦点一、原告诉请被告立即协助原告办理并取得案涉房屋不动产权证是否成立。“凤翎锦绣”项目各楼栋在2012年3月31日至2017年11月1日期间先后通过相关职能部门规划验收，并获得达州市住房和城乡规划建设局以及达州市城乡规划局颁发的合格证。达州市自然资源和规划局对部分业主就未办理不动产证的信访事项作出的处理意见书中载明被告存在超土地证范围和超出让土地计容建筑面积建设的情况，“凤翎锦绣”项目是否存在超容积率等违规行为，应由相关职能部门依法审查，并作出决定，非民事案件审查范围，本案不作认定。根据庭审查明，2020年7月6日达州市不动产登记中心接受被告天泰公司登记申请后，案涉房屋所属楼栋已经取得川（2020）达州
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”原、被告双方经协商自愿签订《商品房买卖合同》及补充协议，合同及协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”原、被告双方均应按照合同约定的内容履行义务并享有权利。争议焦点一、原告诉请被告立即协助原告办理并取得案涉房屋不动产权证是否成立。“凤翎锦绣”项目各楼栋在2012年3月31日至2017年11月1日期间先后通过相关职能部门规划验收，并获得达州市住房和城乡规划建设局以及达州
正文（节选）
四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川17民终260号上诉人（原审被告）：四川天泰置业发展有限公司，住所地达州市通川区西外马房坝五一花园1幢。统一社会信用代码：915117006602741384。法定代表人：许永忠，经理。委托诉讼代理人：廖光全，公司员工。委托诉讼代理人：熊驷震，四川瀛诚虹信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵光兰，女，1988年5月28日出生，汉族，现住达……