房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0802民初295号
裁判要旨
本案争议的焦点是原告与被告形成租赁合同是否解除及搬迁费、停产停业损失、装饰装修损失、其他损失是否赔偿的问题。 本案中，原告张某1、尤某与被告宋某签订门市租赁合同，在履行过程中出租房屋被国家征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿”的规定，房屋征收补偿对象为房屋所有权人，承租人不属于征收补偿对象。 原告张某1作为被征收房屋所有权人，有权按政府制订的征收补偿方案中所确定的项目和标准获得补偿；而被告宋某作为承租人，不是征收补偿对象，被告宋某提出原告张某1将获得的与承租人有关的补偿价款归被告宋某所有没有法律依据，本院不予支付。 关于原告张某1、尤某与被告宋某形成的租赁合同是否解除的问题。 本案中，原告张某1、尤某与被告宋某签订的门市租房合同租期为1年，从2016年8月25日起至2017年8月25日止，年租金15000元，2017年8月25日租赁期限届满后，原告张某1、尤某与被告宋某未签订书面形式的租赁合同，应当认定为不定期租赁。 按照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约
摘要
张某1、尤某与宋某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省榆林市榆阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0802民初295号 原告(反诉被告)：张某1。 原告(反诉被告)：尤某，。 原告委托代理人：马雁雄，系陕西富能律师事务所律师。 被告(反诉原告)：宋某，。 被告委托代理人：云治国，系陕西奋勇律师事务所律师。 原告张某1、尤某与被告宋某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月28日作出(2018)陕0802民初689号民事判……