确认合同无效纠纷 （2019）鲁0402民初3347号
裁判要旨
被告岳崇信与被告王光临户籍地为同一村，被告岳崇信将在该村拥有的房屋出售给被告王光临并签订了买卖房屋协议，双方意思表示真实。 该住宅虽系原告郁有凤与被告岳崇信共有，但涉案住宅办理了建设用地使用证，该土地证登记在被告岳崇信名下，房屋未进行产权登记，被告王光临有理由相信被告岳崇信有权处置涉案房屋，被告王光临支付了购房价款，并接受了该房屋，改建后长期居住，结合合同履行时房屋买卖的交易习惯等因素，被告王光临仅与被告岳崇信签订涉案房屋买卖协议并无不当。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。 原告郁有凤提供的证据不能证明涉案协议书符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，由负有举证证明责任的当事人应承担不利的后果，原告郁有凤诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第
摘要
郁有凤与岳崇信、王光临确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0402民初3347号 原告：郁有凤，女，1950年1月1日出生，汉族，住枣庄市市中区。 委托诉讼代理人：宗志，山东舜天（枣庄）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐帅，山东舜天（枣庄）律师事务所律师。 被告：岳崇信，男，1950年10月15日出生，小学文化，住枣庄市市中区。 被告：王光临，男，1986年1月1日出生，汉族、住枣庄……