房屋买卖合同纠纷 （2021）闽01民终578号

讼争的《房屋买卖合同》及《补充协议》、《具结书》，均系彭亚鹏、宁满秀与陈择凡的真实意思表示，合法有效。陈择凡在《具结书》出具后，至今未支付剩余的违约金500000元，已违反约定，现彭亚鹏、宁满秀要求陈择凡支付《具结书》中载明的剩余违约金500000元，合理合法，一审法院予以支持。违约金具有弥补守约方损失与惩罚违约方违约的双重性质，彭亚鹏、宁满秀与陈择凡在出具《具结书》时已对违约金的数额予以了确定，该金额不但能达到惩罚陈择凡违约行为的目的，亦足以弥补彭亚鹏、宁满秀因陈择凡的违约而给其带来的相应损失，故彭亚鹏、宁满秀再行要求陈择凡支付相应的违约金利息损失，一审法院不予支持。关于陈择凡认为违约金过高的辩解意见，一审法院认为，陈择凡在出具《具结书》时，对其本人的违约行为、违约性质、违约时间以及违约后果等均有清楚的认识，《具结书》系其本人真实的意思表示，且《具结书》中载明的违约金数额也低于《房屋买卖合同》约定的630000元的违约金数额，现其辩解违约金数额过高，依据不足，一审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，判决：一、陈择凡于本判决生效之日起十日内向彭亚鹏、宁

讼争的《房屋买卖合同》及《补充协议》、《具结书》，均系彭亚鹏、宁满秀与陈择凡的真实意思表示，合法有效。陈择凡在《具结书》出具后，至今未支付剩余的违约金500000元，已违反约定，现彭亚鹏、宁满秀要求陈择凡支付《具结书》中载明的剩余违约金500000元，合理合法，一审法院予以支持。违约金具有弥补守约方损失与惩罚违约方违约的双重性质，彭亚鹏、宁满秀与陈择凡在出具《具结书》时已对违约金的数额予以了确定，该金额不但能达到惩罚陈择凡违约行为的目的，亦足以弥补彭亚鹏、宁满秀因陈择凡的违约而给其带来的相应损失，故彭亚鹏、宁满秀再行要求陈择凡支付相应的违约金利息损失，一审法院不予支持。关于陈择凡认为违约金过高

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终578号 上诉人（原审被告）：陈择凡，男，1996年12月18日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：耿泽伟、杨嘉欣，福建知力律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：彭亚鹏，男，1977年7月18日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 被上诉人（原审原告）：宁满秀，女，1979年11月11日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 上诉人陈择……