房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终3844号

本案争议焦点在于涉案房屋买卖合同是否应当解除。刘明以闫冬未按期办理房屋所有权证、房屋抵押情况与合同约定不符为由上诉要求解除双方之间签订的房屋买卖合同，本院认可上述情形违反了合同约定，但合同中并未约定在此情况下刘明享有合同解除权。现刘明已占有房屋并进行了装修、出租，且涉案房产已经具备过户条件，刘明亦未能证明涉案合同具备法定解除的情形，故其要求解除双方之间签订的房屋买卖合同缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一万二千二百六十三元，由刘明负担（已交纳八千八百三十五元，余款三千四百二十八元于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费一万二千二百六十三元，由刘明负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王良胜代理审判员　　徐　冰代理审判员　　王　梦二〇一六年六月二十四日书　记　员　　罗娇杨 关注

本案争议焦点在于涉案房屋买卖合同是否应当解除。刘明以闫冬未按期办理房屋所有权证、房屋抵押情况与合同约定不符为由上诉要求解除双方之间签订的房屋买卖合同，本院认可上述情形违反了合同约定，但合同中并未约定在此情况下刘明享有合同解除权。现刘明已占有房屋并进行了装修、出租，且涉案房产已经具备过户条件，刘明亦未能证明涉案合同具备法定解除的情形，故其要求解除双方之间签订的房屋买卖合同缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一万二千二百六十三元，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3844号上诉人（原审原告）刘明，男，1984年2月5日出生。委托代理人聂大昆，北京市世嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）闫冬，男，1985年12月13日。被上诉人（原审第三人）寿晓东，男，1968年12月25日出生。被上诉人（原审第三人）北京中原房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街20号联合大厦10层。法定代表人赖国强，……