房屋租赁合同纠纷 （2017）湘06民终217号

从童细兰提供的照片可以看出，皮沙发及客厅窗帘完全受损，刘传凯应按照合同上约定的价格赔偿。其他物品部分受损，按照双方合同约定，刘传凯对部分受损的物品负责修复，现童细兰已将部分受损的物品丢弃,无法进行修复，除刘传凯认可的电视机受损价值300元，冰箱受损价值300元外，一审法院酌情认定其它受损物品的受损价值共为2000元。3、刘传凯称起火的第二天就将租赁房屋交还给了童细兰（钥匙交给了刘传凯的母亲），刘传凯的员工出庭作证称起火的第二天同童细兰的母亲一起去租赁房屋内拿东西，并当场把租赁房屋的钥匙交给了原告的母亲，童细兰不在场；童细兰称其母亲没有收到租赁房屋的钥匙，且刘传凯自己向法院陈述交房经过时称起火的第二天将钥匙交给了童细兰，两人的说法前后矛盾；一审法院认为，刘传凯2016年4月26日向法院陈述交房经过时的说法与证人证言不符，不能证明起火的第二天交还了房屋，2016年4月26日刘传凯明确要求向童细兰交房，但刘传凯要求交付的房屋童细兰需要重新装修后才能使用，刘传凯应补偿童细兰装修期间的租金损失，一审法院酌情认定装修期为2个月，即刘传凯实际交付房屋的时间应为2016年6月26日。一审法院认为，童细

从童细兰提供的照片可以看出，皮沙发及客厅窗帘完全受损，刘传凯应按照合同上约定的价格赔偿。其他物品部分受损，按照双方合同约定，刘传凯对部分受损的物品负责修复，现童细兰已将部分受损的物品丢弃,无法进行修复，除刘传凯认可的电视机受损价值300元，冰箱受损价值300元外，一审法院酌情认定其它受损物品的受损价值共为2000元。3、刘传凯称起火的第二天就将租赁房屋交还给了童细兰（钥匙交给了刘传凯的母亲），刘传凯的员工出庭作证称起火的第二天同童细兰的母亲一起去租赁房屋内拿东西，并当场把租赁房屋的钥匙交给了原告的母亲，童细兰不在场；童细兰称其母亲没有收到租赁房屋的钥匙，且刘传凯自己向法院陈述交房经过时称起火的

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终217号上诉人（原审被告）：刘传凯，男，1968年8月2日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：ＸＸ礼，岳阳市君山区广源法律服务所房率工作者。被上诉人（原审原告）：童细兰,女,1970年12月7日出生,汉族,住湖南省岳阳市。委托诉讼代理人，廖石龙，湖南湘杰律师事务所律师。上诉人刘传凯因与被上诉人童细兰房屋租赁合同纠纷一案……