房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终2305号

丛吉明与东拓置业公司于2010年12月12日所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律的保护，双方均应本着诚实守信的原则全面履行各自的义务。丛吉明依约向东拓置业公司交纳了购房款，东拓置业公司理应依合同约定于双方交付房屋之日（2012年11月25日）270日(2013年8月22日)内将相关资料报产权登记机关备案并书面通知丛吉明向房管部门申请办理房屋所有权证。而东拓置业公司至今未书面通知丛吉明办理房产证，仅于2015年1月6日通过电话形式向业主通知办证，已构成违约。东拓置业公司抗辩称已经于2013年9月29日进行申请，2014年12月5日已经取得涉案房产大证，并且已备案，东拓置业公司提交通知复印件一份，主张东拓置业公司已于2014年12月14日通过在涉案房屋楼道门口张贴通知的方式进行了告知，丛吉明对该证据的真实性有异议。因东拓置业公司提交的证据系复印件，无法查实其真实性，故一审法院不予采纳，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，东拓置业公司应当承担举证不能的不利后果，故一审法院对东拓置业公司的主张不予采信。东拓置业公司应按照涉案合同的约定以总房款

丛吉明与东拓置业公司于2010年12月12日所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律的保护，双方均应本着诚实守信的原则全面履行各自的义务。丛吉明依约向东拓置业公司交纳了购房款，东拓置业公司理应依合同约定于双方交付房屋之日（2012年11月25日）270日(2013年8月22日)内将相关资料报产权登记机关备案并书面通知丛吉明向房管部门申请办理房屋所有权证。而东拓置业公司至今未书面通知丛吉明办理房产证，仅于2015年1月6日通过电话形式向业主通知办证，已构成违约。东拓置业公司抗辩称已经于2013年9月29日进行申请，2014年12月5日已经取得涉案房产大证，并且已备案，东拓

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终2305号上诉人(原审被告)：济南东拓置业有限公司，住所地济南高新区新宇路以西工业南路以南行政审批中心9楼。法定代表人：刘金辉，总经理。未到庭。委托诉讼代理人：李荣荣，山东豪才律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦承龙，山东豪才律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丛吉明，男，1972年5月18日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：刘跃……