排除妨害纠纷 （2019）沪0113民初15156号
裁判要旨
根据建设工程规划许可证及房屋土地权属调查报告书记载，系争6号、7号地下室规划为半地下自行车库，系公共设施用房，用途为公用服务。 虽该地下室面积未进行分摊，但从其规划、登记的功能及公共配套设施类型来看，该部分无法认定为开发商的专有部分，应属全体业主共有。 至于协议书，友谊路街道办事处并非6号、7号地下室的权利人，其与宝茂公司无权对该地下室的使用作出约定。 综上，本院对宝茂公司的抗辩意见不予采信。 宝茂公司占用6号、7号地下室至今，侵害了业主的合法权益，水上新村业委会要求其予以归还的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：被告上海宝茂物业有限公司于本判决生效之日起二十日内，迁出上海市宝山区水上新村XXX号、XXX号地下室。 案件受理费80元，由被告上海宝茂物业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审 判 长 陈亮亮审 判 员 刘 姗人民陪审员 周晓燕二〇一九年十月二十二日书 记 员 袁凯凯附：相关法律条文《中华人民共和国物
摘要
上海市宝山区水上新村业主委员会与上海宝茂物业有限公司排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初15156号原告：上海市宝山区水上新村业主委员会，住所地上海市宝山区。 负责人：康保祥，主任。 委托诉讼代理人：朱征宇。 委托诉讼代理人：李敬伟。 被告：上海宝茂物业有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：倪佳，执行董事。 委托诉讼代理人：王品呈，上海申欧律师事务所律师。 第三人：上海市宝山区人民政府友谊路街道办事处，住所地上海市……