合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）苏12民终2855号

久昊公司将其对虹茂公司享有的900万元投资款债权转让给孙银春，虹茂公司将该笔债务转移给许菁，上述债权债务转让、债权转移，符合相关法律规定，均已生效。久昊公司及孙银春辩称虽订立借款合同，但未交付借款，借款合同不生效，债权债务转移也就没有发生，不予采信。虹茂公司与久昊公司签订的2014年11月25日协议涉及的投资款900万元，因协议时久昊公司已将对虹茂公司享有的900万元投资款债权转让，其依据协议继续主张该900万元债权及相应利息缺乏事实依据，不予支持。双方协议约定，虹茂公司给付久昊公司投资款利息300万元，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应当有效。久昊公司要求虹茂公司支付投资款利息300万元，许建农、扬子公司按约承担连带责任保证，予以支持。双方同时约定该款于2015年12月底还清，逾期自2014年12月起按年利率12%计算利息，该约定不违反法律规定，亦予以支持。协议中还约定，一方违约须向对方按欠款总额20%的违约金，因虹茂公司、扬子公司、许建农未按约定期限支付300万元利息款，且该约定并未过分高于因虹茂公司、扬子公司、许建农违约给久昊公司造成的损失，故久昊公司要求虹茂公司按

久昊公司将其对虹茂公司享有的900万元投资款债权转让给孙银春，虹茂公司将该笔债务转移给许菁，上述债权债务转让、债权转移，符合相关法律规定，均已生效。久昊公司及孙银春辩称虽订立借款合同，但未交付借款，借款合同不生效，债权债务转移也就没有发生，不予采信。虹茂公司与久昊公司签订的2014年11月25日协议涉及的投资款900万元，因协议时久昊公司已将对虹茂公司享有的900万元投资款债权转让，其依据协议继续主张该900万元债权及相应利息缺乏事实依据，不予支持。双方协议约定，虹茂公司给付久昊公司投资款利息300万元，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应当有效。久昊公司要求虹茂公司支付投资款利息

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏12民终2855号上诉人（原审被告）：江苏虹茂置业有限公司，住所地靖江市江阴经济开发区靖江园区莲沁苑欣元小区10号楼202室。法定代表人：许建农，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄弢，江苏骥江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏久昊电力科技有限公司，住所地靖江市新桥镇工业园区5号。法定代表人：顾鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁晓芳，江……