房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0105民初1872号
裁判要旨
原告与被告太原市宝瑞达房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应遵守。 被告太原市宝瑞达房地产开发有限公司认可太原市寇庄西路120号4幢2单元9层0902号房系其出售于原告，但涉案房屋系登记在被告山西千禧投资集团有限公司名下，虽原告陈述与被告山西千禧投资集团有限公司签订存量房买卖合同，但未能提交证据证明，且即使该房产具备办理房屋所有权登记或转移手续的条件，二被告也仅负有协助的义务，而非为原告办理房屋所有权证。 据此，原告要求二被告为其办理房屋所有权证的请求，本院不予支持。 关于原告主张因逾期办理房屋产权手续支付违约金的诉讼请求，因涉案房屋在被告太原市宝瑞达房地产开发有限公司交付后的两年期间内，原告未就违约金主张过权利，故原告的该项主张，本院不予支持。 被告山西千禧投资集团有限公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第二百零六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第三条，
摘要
程明与太原市宝瑞达房地产开发有限公司、山西千禧投资集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院 民事判决书 （2019）晋0105民初1872号 原告：程明，男，1979年12月12日出生，汉族，海南晋德商贸有限公司经理，住太原市。 被告：太原市宝瑞达房地产开发有限公司，住所地太原市小店区长风街**千禧大厦**01-07，统一社会信用代码×××。 法定代表人：高来花，执行董事。 委托诉讼代理人：张慧，山西冠航律师事务所律师。 被告：山西千禧投资集团有限公司，住所……