房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0105民初813号
裁判要旨
原告与被告太原市宝瑞达房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应遵守。 被告太原市宝瑞达房地产开发有限公司依《商品房买卖合同》为原告办理房产备案登记手续，被告山西千禧投资集团有限公司亦与原告签订了《太原市存量房买卖合同》，并将涉案房屋登记在原告名下，现原告仅系未能领取相关产权证书，故原告要求二被告交付不动产产权证的诉讼请求，本院予以支持，二被告应在本判决生效后三个月内协助原告办理涉案房屋的相关房产手续。 关于原告主张因逾期办理房屋产权手续支付违约金的诉讼请求，因被告太原市宝瑞达房地产开发有限公司已为原告办理了房屋备案登记手续，合同主要义务已履行，且涉案房屋交付后的两年期间内，原告未就违约金向被告太原市宝瑞达房地产开发有限公司主张过权利，加之原告已另行与被告山西千禧投资集团有限公司签订太原市存量房买卖合同，故原告的该项主张，本院不予支持。 被告山西千禧投资集团有限公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第二百零六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六
摘要
孙瑞刚与太原市宝瑞达房地产开发有限公司、山西千禧投资集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院 民事判决书 （2019）晋0105民初813号 原告：孙瑞刚，男，1976年9月8日出生，汉族，中国移动通信集团山西有限公司通讯工程师，住山西省太原市。 被告：太原市宝瑞达房地产开发有限公司，住所地太原市小店区长风街113号千禧大厦26层01-07，统一社会信用代码×××。 法定代表人高来花，执行董事。 委托诉讼代理人：张慧，山西冠航律师事务所律师。 被告：山西千禧投……