房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0105民初1275号
裁判要旨
原告与被告太原市宝瑞达房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应遵守。 本案中，原告提供的《商品房买卖合同》中所涉房屋与本院在太原市房地产管理局核实的信息不符，虽被告太原市宝瑞达房地产开发有限公司认可原告购买涉案房屋，且存在房屋楼号变更的情况，但相近信息的房屋登记在被告山西千禧投资集团有限公司名下，面积亦有差别，原告亦无法提供证据证明其主张权利的房屋与太原市房地产管理局登记过所有权证的相近信息房屋存在对应关系，现原告主张二被告履行办理房产手续义务，配合办理房产手续形式条件尚不具备，故本院不予支持。 关于原告主张因逾期办理房屋产权手续支付违约金的诉讼请求，因涉案房屋在被告太原市宝瑞达房地产开发有限公司交付后的两年期间内，原告未就违约金主张过权利，现已超过诉讼时效，故对其该项诉请，本院不予支持。 被告山西千禧投资集团有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用
摘要
董三雄与太原市宝瑞达房地产开发有限公司、山西千禧投资集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院民事判决书（2019）晋0105民初1275号原告：董三雄，男，1943年9月2日出生，汉族，住山西省太原市。 委托诉讼代理人：董瑞彪，男，1967年8月23日出生，汉族，系原告之子，住山西省太原市。 委托诉讼代理人：张璇，山西百捷律师事务所律师。 被告：太原市宝瑞达房地产开发有限公司，住所地太原市小店区长风街**千禧大厦**01-07。 法定代表人：高来花，执行董事。 委托诉……