物业服务合同纠纷 （2019）内2223民初2327号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 金碧物业公司与扎赉特旗世纪佳园小区业主委员会签订的物业服务合同合法有效。 被告购买了世纪佳园小区7号楼1单元502室，其为世纪佳园小区的业主，故世纪佳园小区业主委员会与金碧物业公司签订的物业管理合同对其具有约束力。 金碧物业公司向国俊锋等小区业主提供了物业服务，世纪佳园小区包括国俊锋在内的所有业主已受益，故各业主应按合同约定向金碧物业公司交纳物业费。 《物业服务合同》中约定物业费交纳时间为业主或物业使用人于上一期物业费期满三日内交纳，国俊锋的物业服务费已交纳至2016年12月17日，每年的物业服务费应于每年的12月18日至12月21日期间交纳，故2019年度物业服务费应于2018年12月18日至12月21日期间交纳。 据此，国俊锋应履行交纳2017年度至2019年度物业服务费的义务。 对金碧物业公司要求国俊锋交纳2016年12月18日至2019年12月17日期间的物业服务费的诉讼请求，因原告扎赉特旗金碧物业管理有限公司对世纪佳园小区内污水处理不当，抽排污水不及时，致使国俊锋所居住楼房楼道内存有臭味，已对国俊锋的
摘要
扎赉特旗金碧物业管理有限公司与国俊锋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区扎赉特旗人民法院民事判决书（2019）内2223民初2327号原告：扎赉特旗金碧物业管理有限公司，住所地：扎赉特旗音德尔镇富兴家园小区**门市。 法定代表人：李永年，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王凤珍，该公司职员。 被告：国俊锋，男，1964年9月16日出生，汉族，教师。 原告扎赉特旗金碧物业管理有限公司（以下简称金碧物业公司）与被告国俊锋物业服务合同纠纷一案，本院于2019年3月……