房屋买卖合同纠纷 （2014）泰民一终字第203号

2012年11月5日，原告毕玉荣和张军、管允勇签订房屋买卖合同。合同签订后，原告要求被告办理房屋过户未果诉来原审法院。因房屋过户问题不属于法院管辖。原审法院驳回原告毕玉荣的起诉。上诉人毕玉荣不服原审裁定上诉称，1.本案系确认合同有效纠纷，属于人民法院管辖。2.原审法院适用法律错误。3.本案严重超审限，案件久拖不决。综上，原审法院违背事实、法律作出的错误裁定，应予纠正。请求二审法院依法裁判。被上诉人张军辩称，1.被答辩人在签订房屋买卖合同时并未向答辩人支付分文款项。2.答辩人因受胁迫签订后房屋买卖合同并非本人的真实意思表示。3.被答辩人行为已经涉嫌诈骗，本案应当移交公安机关立案处理。综上，请求二审法院在查清案件事实的基础上，依法驳回被答辩人的上诉请求，并将本案移送公安机关立案处理。本院经审理认为，当事人请求确认合同效力及要求对方当事人履行合同义务的请求，属人民法院民事诉讼受案范围。房屋过户问题系当事人履行合同的附随义务，当然属合同履行范畴。故原审法院以房屋过户问题不属于法院管辖，不予受理显属不当，应予纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项，第一百七十一条之规定，

2012年11月5日，原告毕玉荣和张军、管允勇签订房屋买卖合同。合同签订后，原告要求被告办理房屋过户未果诉来原审法院。因房屋过户问题不属于法院管辖。原审法院驳回原告毕玉荣的起诉。上诉人毕玉荣不服原审裁定上诉称，1.本案系确认合同有效纠纷，属于人民法院管辖。2.原审法院适用法律错误。3.本案严重超审限，案件久拖不决。综上，原审法院违背事实、法律作出的错误裁定，应予纠正。请求二审法院依法裁判。被上诉人张军辩称，1.被答辩人在签订房屋买卖合同时并未向答辩人支付分文款项。2.答辩人因受胁迫签订后房屋买卖合同并非本人的真实意思表示。3.被答辩人行为已经涉嫌诈骗，本案应当移交公安机关立案处理。综上，请求二

山东省泰安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）泰民一终字第203号上诉人（原审原告）毕玉荣。委托代理人耿超美，山东成康律师事务所律师。委托代理人陈栋，山东成康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）官允勇。被上诉人（原审被告）张军。委托代理人薛宝同，山东华林律师事务所律师。委托代理人兰小敏，山东华林律师事务所实习律师。上诉人毕玉荣因房屋买卖合同纠纷一案，不服肥城市人民法院（2012）肥商初字第……