建设用地使用权纠纷 （2014）新中民五初字第4号

案涉土地使用权转让协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，协议合法有效，双方均应恪守。依据该协议约定，万嘉公司负责设立天泉置业公司，天泉置业公司成立后，取得案涉协议项下万嘉公司的权利义务，天泉针织制衣公司对此予以认可，则天泉置业公司成立后，依据案涉协议约定取得万嘉公司的权利义务，系本案法律关系主体。依据案涉还款协议约定，案涉土地转让协议因客观原因无法履行，天泉针织制衣公司应将已经收取的相应款项返还天泉置业公司，且在该还款协议签订后，天泉针织制衣公司亦返还部分土地出让款项，故应认定双方均作出解除协议的意思表示，案涉协议已经双方协商一致解除，天泉置业公司在本案诉讼中提出解除协议的诉讼请求，已无裁判之必要。关于天泉置业公司主张的退还其土地使用权转让款700万元的问题。案涉协议解除，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”天泉置业公司要求天泉针织制衣公司返还已付款项，应予支持；关于天泉针织制衣公司返还的款项数额，依据双方签订的还款协议

案涉土地使用权转让协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，协议合法有效，双方均应恪守。依据该协议约定，万嘉公司负责设立天泉置业公司，天泉置业公司成立后，取得案涉协议项下万嘉公司的权利义务，天泉针织制衣公司对此予以认可，则天泉置业公司成立后，依据案涉协议约定取得万嘉公司的权利义务，系本案法律关系主体。依据案涉还款协议约定，案涉土地转让协议因客观原因无法履行，天泉针织制衣公司应将已经收取的相应款项返还天泉置业公司，且在该还款协议签订后，天泉针织制衣公司亦返还部分土地出让款项，故应认定双方均作出解除协议的意思表示，案涉协议已经双方协商一致解除，天泉置业公司在本案诉讼中提出解除协议

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民五初字第4号原告新乡天泉置业有限公司。住所地卫辉市比干大道***号。法定代表人尚春霞，董事长。委托代理人李金勇、任步尚，河南恒升律师事务所律师。被告新乡天泉针织制衣有限公司。住所地卫辉市比干大道***号。法定代表人丁官生，董事长。委托代理人张艳，河南日诚律师事务所律师。原告新乡天泉置业有限公司（以下简称天泉置业公司）与被告新乡天泉针织制衣……