房屋买卖合同纠纷 （2019）粤12民终2935号

本案争议的焦点在于唐肇全是否足额支付了购房款。而认定的关键在于何仁坤是否有向郭德宝交付款项或何仁坤与唐肇全之间的债权债务是否转化为唐肇全的购房款，且该转化是否得到郭德宝的确认。同时，陈雪颜收取了唐肇全部分的购房款，该部分购房款也支付给了何仁坤，那么何仁坤是否支付给郭德宝也应一并查明。为查明本案基本事实和避免当事人间的诉累，应当追加何仁坤作为第三人参与诉讼。综上，一审判决遗漏必要参加诉讼的当事人、认定基本事实不清，可能影响案件的公正审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销肇庆市高要区人民法院（2018）粤1204民初2598号民事判决；二、本案发回肇庆市高要区人民法院重审。上诉人郭德宝、梁洁桃预交的二审案件受理费8865元予以退回。审 判 长　任喜跃审 判 员　梁达明审 判 员　陈卓杰二〇一九年十二月二十六日法官助理　邵丽虹书 记 员　吴兰芳 更多数据：www.

本案争议的焦点在于唐肇全是否足额支付了购房款。而认定的关键在于何仁坤是否有向郭德宝交付款项或何仁坤与唐肇全之间的债权债务是否转化为唐肇全的购房款，且该转化是否得到郭德宝的确认。同时，陈雪颜收取了唐肇全部分的购房款，该部分购房款也支付给了何仁坤，那么何仁坤是否支付给郭德宝也应一并查明。为查明本案基本事实和避免当事人间的诉累，应当追加何仁坤作为第三人参与诉讼。综上，一审判决遗漏必要参加诉讼的当事人、认定基本事实不清，可能影响案件的公正审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销肇庆市高要区人民法院（2018）粤1204民初2598号民事判决；二、本案发回

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤12民终2935号上诉人（原审原告）：郭德宝，男，1964年4月16日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区************。上诉人（原审原告）：梁洁桃，女，1971年3月20日出生，汉族，住广东省肇庆市****************。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：梁荷珍，广东刚钲律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：梁雯……