房屋租赁合同纠纷 （2014）定中民三终字第127号

上诉人姚文义与被上诉人定西市安定区工商行政管理局签订的房屋租赁合同期满后，二被告继续使用原租赁房屋，并将租费从租赁期届满交至2014年3月，但双方未签订书面合同。根据相关法律规定，双方形成不定期租赁合同，被上诉人可以随时解除合同。被上诉人在起诉前3个月就要求被上诉人搬出租赁房屋，故原审判决解除合同等项处理正确。关于上诉人提出要求被上诉人赔偿装潢费、停电停业损失费、压货损失费的问题，经审查，双方在合同中约定，未经被上诉人同意，上诉人擅自装修的，装修费由上诉人承担，故上诉人要求被上诉人赔偿装修费的理由本院不予采纳；关于电造成的损失，上诉人未提供有效证据证实，其该项请求应不予支持；关于其他请求也没有事实和法律依据，亦不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，处理适当。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费70元，由上诉人姚文义、汪彩梅负担。本判决为终审判决。审判长　　王瑞芳审判员　　张亚玲审判员　　黄晓红二〇一四年十月十一日书记员　　赵雯萱 来自：ww

上诉人姚文义与被上诉人定西市安定区工商行政管理局签订的房屋租赁合同期满后，二被告继续使用原租赁房屋，并将租费从租赁期届满交至2014年3月，但双方未签订书面合同。根据相关法律规定，双方形成不定期租赁合同，被上诉人可以随时解除合同。被上诉人在起诉前3个月就要求被上诉人搬出租赁房屋，故原审判决解除合同等项处理正确。关于上诉人提出要求被上诉人赔偿装潢费、停电停业损失费、压货损失费的问题，经审查，双方在合同中约定，未经被上诉人同意，上诉人擅自装修的，装修费由上诉人承担，故上诉人要求被上诉人赔偿装修费的理由本院不予采纳；关于电造成的损失，上诉人未提供有效证据证实，其该项请求应不予支持；关于其他请求也没有

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）定中民三终字第127号上诉人（原审被告）姚文义，男，1968年1月13日生。上诉人（原审被告）汪彩梅，女1971年8月13日生。系姚文义妻子。被上诉人（原审原告）定西市安定区工商行政管理局。法定代表人李成军，该局局长。委托代理人张爱东，甘肃实诚律师事务所律师。上诉人姚文义、汪彩梅因与被上诉人定西市安定区工商行政管理局房屋租赁合同纠纷一案，不服安……