房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂13民终899号

关于吴建国诉请确认房屋买卖合同成立、有效的诉讼请求，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条“诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证”。吴建国主张确认合同有效，虽未能提交涉案房屋买卖合同，但刘鹏当庭表示曾与吴建国签订合同，合同内容与同楼住户詹勇提供的合同内容一致，故对吴建国的上述诉讼请求，予以支持。关于吴建国诉请要求刘鹏为其免费办理不动产权证，不予支持，理由如下：1.根据一审庭审查明的事实，吴建国已经支付完全部房款，刘鹏也按约定为其办理了房屋所有权证，双方均已按照合同的约定履行完毕自己的义务；2.吴建国与刘鹏并未约定土地使用权证由谁办理，由谁来承担办证等相应费用，吴建国亦未举证证实刘鹏在出售房屋过程中存在过错；3.涉案房屋建造时超土地面积，目前尚需补缴土地出让金，涉案房屋办理不动产权证条件并不成就。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、吴建国与刘鹏签订的《商品房买卖合同》有效；二、驳回吴建国的其他诉讼请求。

关于吴建国诉请确认房屋买卖合同成立、有效的诉讼请求，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条“诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证”。吴建国主张确认合同有效，虽未能提交涉案房屋买卖合同，但刘鹏当庭表示曾与吴建国签订合同，合同内容与同楼住户詹勇提供的合同内容一致，故对吴建国的上述诉讼请求，予以支持。关于吴建国诉请要求刘鹏为其免费办理不动产权证，不予支持，理由如下：1.根据一审庭审查明的事实，吴建国已经支付完全部房款，刘鹏也按约定为其办理了房屋所有权证，双方均已按照合同的约定履行完毕自己的义务；2.吴建国与刘鹏并未约定土地使用权证由谁办理，

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂13民终899号上诉人（原审原告）：吴建国，男，1960年6月5日出生，汉族，住广水市。被上诉人（原审被告）：刘鹏，男，1967年9月2日出生，汉族，住广水市。上诉人吴建国因与被上诉人刘鹏房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省广水市人民法院（2019）鄂1381民初1601-1号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月25日立案后，依法组成合……