房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终3415号

张必兴与坤硕公司均提供双方签字的价格表，价格表虽在内容上略有差异，但两份表格均在E-01、E-03、E-05、E-07号商铺处做明显标记，且张必兴提供了坤硕公司为其出具的收据，记载交款目的是E-01、E-03、E-05、E-07号商铺50年使用权预付款，故此，应确认双方交易上述四商铺，张必兴应支付5811672.35元，已付350万元，欠付2311672.35元。自涉案商铺竣工验收后，坤硕公司应按约定向张必兴交付，由其使用并享受权益。张必兴要求坤硕公司支付自2011年5月1日至2016年12月31日租金5310564.1元的诉讼请求，应予支持。一审庭审中，张必兴主张《价格表》中的50年使用权的价格按原价格计算，坤硕公司称已按原价92%计算。经计算，《价格表》中价格未按50年的总价计算，因此应采信坤硕公司上述意见。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条规定，一审法院判决：一、坤硕公司向张必兴交付E-01、E-03、E-05、E-07号商铺；二、坤硕公司向张必兴支付代为出租的租金5310564.1元(2011年5月1日至

张必兴与坤硕公司均提供双方签字的价格表，价格表虽在内容上略有差异，但两份表格均在E-01、E-03、E-05、E-07号商铺处做明显标记，且张必兴提供了坤硕公司为其出具的收据，记载交款目的是E-01、E-03、E-05、E-07号商铺50年使用权预付款，故此，应确认双方交易上述四商铺，张必兴应支付5811672.35元，已付350万元，欠付2311672.35元。自涉案商铺竣工验收后，坤硕公司应按约定向张必兴交付，由其使用并享受权益。张必兴要求坤硕公司支付自2011年5月1日至2016年12月31日租金5310564.1元的诉讼请求，应予支持。一审庭审中，张必兴主张《价格表》中的50年使用权的

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终3415号上诉人（原审原告，反诉被告）：张必兴，男，1971年9月11日出生，汉族。委托代理人：邢少文，河北天枢律师事务所律师。委托代理人：边文娟，河北天枢律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：廊坊市坤硕置业有限公司。法定代表人：项顺硕，任该公司总经理。委托代理人：刘卫兵，北京京法律师事务所律师。委托代理人：张良杰，北京市大都……