物业服务合同纠纷 （2019）川0105民初6850号
裁判要旨
花园公司与王琳之间的物业服务合同关系成立，王琳应当向花园公司缴纳物业服务费。 双方争议的焦点在于花园公司提高物业管理费标准是否合法。 根据本案现有证据材料证实，成都市物价局于2003年已批复确定该小区的电梯公寓的物业管理费为每月每平方米1.5元，花园公司实际按照1元的标准收取电梯公寓的物业管理费，系主动降低标准，放弃部分权益，后花园公司在2013年5月将物业管理费标准提高至1.5元，也未超过政府确定的收费标准，其实质是按政府确定的价格标准正常收费，不能认定该行为系违法行为。 该小区的业主委员会系2017年成立，因此成都市物价局要求花园公司在期满一年后将收费标准经业主委员签署意见后另行报批的意见无法执行，但不影响花园公司按成都市物价局确定的标准正常收取物业管理费。 另被告王琳实际自2013年5月至2016年9月，均按每月每平方米1.5元的标准缴纳物业管理费，应视为王琳对花园公司按1.5元标准收费的认可，现王琳又以不了解实情为由，拒绝按1.5元标准支付物业管理费，因此该理由不能成立，本院不予采纳。 故原告花园公司的诉讼请求成立，被告王琳的抗辩理由均不能成立，王琳应当向花园公司支付拖欠的物业
摘要
成都花园物业管理有限责任公司与王琳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初6850号 原告成都花园物业管理有限责任公司，住所地：成都市青羊区青羊大道8号。 法定代表人欧锡权。 委托代理人李文，四川福瑞斯律师事务所律师。 特别授权。 委托代理人杨波，四川福瑞斯律师事务所律师。 特别授权。 被告王琳，女，汉族，1972年11月24日出生，住成都市青羊区。 原告成都花园物业管理有限责任公司（以……