房屋买卖合同纠纷 （2019）闽03民终2927号

黎金勇与侯毅、李七双方约定的赔偿经济损失70万元属于违约金性质，且约定过高是错误的。2、一审法院在侯毅、李七未提出过高的抗辩，更未提出过高的反驳证据的情况下，依职权主动调整赔偿金额，且将赔偿金额调整为房屋总价款的20%，程序违法，法律适用错误，显失公平，保护违约方，让侯毅、李七受益。 侯毅、李七未作书面答辩。 黎金勇向一审法院起诉请求：依法判令解除黎金勇与侯毅、李七签订的《房屋买卖协议书》及补充协议；依法判令侯毅、李七向黎金勇退还房屋转让款725000元；依法判令侯毅、李七向黎金勇赔偿经济损失70万元；本案诉讼费由侯毅、李七承担。 一审法院认定事实：2016年2月6日，侯毅、李七（甲方）与黎金勇（乙方）签订《房屋买卖协议书》一份，约定：甲方将坐落于莆田市喜盈门建材家具广场第1幢1811、1812、1813号写字楼（总建筑面积169.78平方米）以每平方米8000元总价1358240元的价格转让给乙方，实际确权的面积如与合同面积不符，双方互不补偿差价。乙方接收1811号房屋、1812、1813号房屋返租协议签订后支付给乙方70万元，款项打入甲方指定的收款账户：中国建设银行城厢支行：李七6

黎金勇与侯毅、李七双方约定的赔偿经济损失70万元属于违约金性质，且约定过高是错误的。2、一审法院在侯毅、李七未提出过高的抗辩，更未提出过高的反驳证据的情况下，依职权主动调整赔偿金额，且将赔偿金额调整为房屋总价款的20%，程序违法，法律适用错误，显失公平，保护违约方，让侯毅、李七受益。 侯毅、李七未作书面答辩。 黎金勇向一审法院起诉请求：依法判令解除黎金勇与侯毅、李七签订的《房屋买卖协议书》及补充协议；依法判令侯毅、李七向黎金勇退还房屋转让款725000元；依法判令侯毅、李七向黎金勇赔偿经济损失70万元；本案诉讼费由侯毅、李七承担。 一审法院认定事实：2016年2月6日，侯毅、李七（甲方）与黎金

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽03民终2927号 上诉人（原审原告）：黎金勇，男，1971年9月10日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 委托诉讼代理人：陈洪平、唐敏杰，福建名顾律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）:侯毅，男，1967年10月18日出生，汉族，住重庆市南川区。 被上诉人（原审被告）:李七，女，1976年12月12日出生，汉族，住重庆市南川区。 上……