金融借款合同纠纷 （2014）苏中商初字第0078号

招商银行与源丰公司之间的《授信协议》和两份《借款合同》，招商银行与奥斯汀公司之间的两份《最高额抵押合同》和《最高额不可撤销担保书》，招商银行分别与承黎明、张俊基之间的《最高额不可撤销担保书》，均合法有效，各方均应按约履行。招商银行按《借款合同》的约定向源丰公司发放贷款1100万元，源丰公司理应按约还本付息。该公司未能还款构成违约，应承担相应的违约责任，即以结欠的贷款本金为基数，按约定的罚息利率支付招商银行自逾期还款之日起的罚息；并以未支付的利息为基数，按约定利率支付复利。此外，该合同还约定了源丰公司应承担招商银行为实现本案债权而发生的律师费损失，故本案代理费225146元应由该公司支付。按照奥斯汀公司签订的两份《最高额抵押合同》约定，该公司以其名下的房屋所有权及土地使用权为源丰公司的上述债务向招商银行提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故招商银行有权对奥斯汀公司提供的抵押物在他项权证登记的债权数额范围内享有优先受偿权。奥斯汀公司、承黎明、张俊基均自愿为源丰公司的上述债务承担连带保证责任，招商银行有权要求奥斯汀公司、承黎明、张俊基对源丰公司债务承担连带清偿责任。顾奥斯汀公司、承黎明、张俊

招商银行与源丰公司之间的《授信协议》和两份《借款合同》，招商银行与奥斯汀公司之间的两份《最高额抵押合同》和《最高额不可撤销担保书》，招商银行分别与承黎明、张俊基之间的《最高额不可撤销担保书》，均合法有效，各方均应按约履行。招商银行按《借款合同》的约定向源丰公司发放贷款1100万元，源丰公司理应按约还本付息。该公司未能还款构成违约，应承担相应的违约责任，即以结欠的贷款本金为基数，按约定的罚息利率支付招商银行自逾期还款之日起的罚息；并以未支付的利息为基数，按约定利率支付复利。此外，该合同还约定了源丰公司应承担招商银行为实现本案债权而发生的律师费损失，故本案代理费225146元应由该公司支付。按照奥

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中商初字第0078号原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地江苏省苏州市工业园区旺墩路158号置业商务广场大厦1幢。诉讼代表人杨少伟。委托代理人杨宵，江苏立泰律师事务所律师。委托代理人毛禹辰，江苏立泰律师事务所律师。被告张家港市源丰科技发展有限公司，住所地江苏省张家港经济开发区（留学生创业园309-312室）。法定代表人张俊基。被告奥斯……