房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁12民终522号

双方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，双方在签字确认后均应按照合同约定履行合同义务。该合同第一条明确规定被告应以朱曰新的名义向区政府售楼部门缴纳区政府所规定的该房所有款项，本案中所涉及的欠缴税费也应包括在“区政府所规定的该房所有款项”之内，根据双方约定，欠缴税费的缴纳主体应为李洪英、陈润海，因此朱曰新要求李洪英、陈润海返还购房款即欠缴税费的诉讼请求，予以支持。虽然缴费通知上载明的款项为52043.94元，但确定缴费税额应以实际缴纳的数额为准，根据结算票据可知涉案房产缴纳的欠缴税费共计52065.97元，扣除被告缴纳的26021.97元，剩余款项26044元是由朱曰新缴纳。因此李洪英、陈润海应支付朱曰新购房款26044元。李洪英、陈润海辩称合同已履行完毕，其不应支付该欠缴税费，但涉案房屋的房款由朱曰新缴纳，且该房屋一直由李洪英、陈润海居住并使用，虽然涉案房产仍在朱曰新名下，但李洪英、陈润海已通过买卖合同关系取得了该房屋的所有权，本案所涉及的欠缴税费是基于涉案房产所产生的必要费用，也是办理房产证、土地证等其他权利证书所支付的必要费用，该部分费用应由房屋的实际所有人负担，因此在该房屋所涉

双方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，双方在签字确认后均应按照合同约定履行合同义务。该合同第一条明确规定被告应以朱曰新的名义向区政府售楼部门缴纳区政府所规定的该房所有款项，本案中所涉及的欠缴税费也应包括在“区政府所规定的该房所有款项”之内，根据双方约定，欠缴税费的缴纳主体应为李洪英、陈润海，因此朱曰新要求李洪英、陈润海返还购房款即欠缴税费的诉讼请求，予以支持。虽然缴费通知上载明的款项为52043.94元，但确定缴费税额应以实际缴纳的数额为准，根据结算票据可知涉案房产缴纳的欠缴税费共计52065.97元，扣除被告缴纳的26021.97元，剩余款项26044元是由朱曰新缴纳。因此李洪英、陈润海

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁12民终522号上诉人（原审被告）：李洪英，女，汉族，1963年4月11日出生，泰东公司退休职工，住钢城区。上诉人（原审被告）：陈润海，男，汉族，1964年11月9日出生，莱钢工会，住钢城区。两上诉人共同委托诉讼代理人：张金生，山东鲁浩律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：朱曰新，男，汉族，1953年5月18日出生，钢城区人民法院退休职工，住……