房屋买卖合同纠纷 （2018）内02民终2432号

原、被告与第三人共同签订的《房屋买卖（置换）合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效合同。现合同已履行主要义务，双方约定的房款为292000元，原告已付285000元，尚欠7000元未付。双方约定付清全款当日腾房，故2018年3月27日原告未交付房屋的行为并未违反双方约定。故被告辩称原告未按合同约定腾房系违约的抗辩意见及反诉主张，与合同约定不符，本院不予采信。反诉原告要求反诉被告按照合同约定支付违约金29000元及租金、利息等诉讼请求，本院不予支持。原、被告因个人所得税的承担发生矛盾，应及时处理，非单方违约。故原告要求被告支付违约金29000元的诉讼请求，本院不予以支持。双方约定过户产生的费用由被告承担，原告的个人所得税系过户产生，且按二手房买卖交易习惯应由买方承担，故反诉原告徐志义要求反诉被告杜光辉承担个人所得税2400元的请求本院不予支持。按双方签订的《房屋买卖（置换）合同》约定，争议房屋分户供暖的手续费由被告徐志义承担，故原告要求被告给付2300元分户供暖费的主张本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一

原、被告与第三人共同签订的《房屋买卖（置换）合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效合同。现合同已履行主要义务，双方约定的房款为292000元，原告已付285000元，尚欠7000元未付。双方约定付清全款当日腾房，故2018年3月27日原告未交付房屋的行为并未违反双方约定。故被告辩称原告未按合同约定腾房系违约的抗辩意见及反诉主张，与合同约定不符，本院不予采信。反诉原告要求反诉被告按照合同约定支付违约金29000元及租金、利息等诉讼请求，本院不予支持。原、被告因个人所得税的承担发生矛盾，应及时处理，非单方违约。故原告要求被告支付违约金29000元的诉讼请求，本院不

包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终2432号 上诉人（原审被告、原审反诉原告）：徐志义，男，1963年6月17日出生，住包头市。 被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：杜光辉，男，1966年1月18日出生，住包头市。 上诉人徐志义因与被上诉人杜光辉房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2018）内0203民初3761号民事判决向本院提起……