土地承包经营权转包合同纠纷 （2019）云28民终717号

上诉人解除合同的反诉请求没有事实及法律依据，不予支持错误。合同当事人的法律地位相互平等，双方都有行使解除权的权利。被上诉人在本诉起诉的诉讼请求中没有要求解除合同，系被上诉人基于上诉人的反诉请求变更了诉讼请求，要求解除合同。二、一审法院已经查明朱畅荣林权证的土地使用期限，被上诉人承包给上诉人的承包期已经超出了土地使用期限，该超出部分无效。被上诉人出租给上诉人的土地，实际使用期限只有11年，双方约定的年租金28万元肯定不公平，本案中合理的承包费应当根据土地的用途、位置、使用期限等，参照被上诉人与朱畅荣签订的合同确定，一审法院按每年28万元支持承包费显失公平，应当予以纠正。三、一审判决支付承包费的时间和利息错误，双方于2017年4月30日签订合同，被上诉人实际交付土地的时间是2017年9月，双方协商从2018年1月1日起算，上诉人从2018年9月起提出解除合同，被上诉人一直故意推脱，因此合同承包费应当从2018年1月计算至2018年12月，此后的承包费用因被上诉人故意拖延，不应予以计算。本案中双方未约定违约金，且上诉人没有违约，不应当承担违约责任。被上诉人谯锋辩称，一、上诉人与被上诉人签订承

上诉人解除合同的反诉请求没有事实及法律依据，不予支持错误。合同当事人的法律地位相互平等，双方都有行使解除权的权利。被上诉人在本诉起诉的诉讼请求中没有要求解除合同，系被上诉人基于上诉人的反诉请求变更了诉讼请求，要求解除合同。二、一审法院已经查明朱畅荣林权证的土地使用期限，被上诉人承包给上诉人的承包期已经超出了土地使用期限，该超出部分无效。被上诉人出租给上诉人的土地，实际使用期限只有11年，双方约定的年租金28万元肯定不公平，本案中合理的承包费应当根据土地的用途、位置、使用期限等，参照被上诉人与朱畅荣签订的合同确定，一审法院按每年28万元支持承包费显失公平，应当予以纠正。三、一审判决支付承包费的时

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云28民终717号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵亚平，男，1967年11月17日出生，苗族，现住广西桂林市象山区。委托诉讼代理人：唐鸿斌，云南方向律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：谯锋，男，1970年2月18日出生，汉族，身份证登记住址重庆市长寿区，现住云南省勐腊县。委托诉讼代理人：傅启斌，云南兴边律师……