土地承包经营权转包合同纠纷 （2016）辽01民终10852号

承包方以其土地承包经营权抵偿债务的，应当认定无效。原、被告之间的土地承包经营权转包的口头协议无效。原告应返还被告转让费，被告应返还原告土地。因被告无证据证明转让费为6500元，故原告返还转让费的数额按原告自认的3000元认定。因原告无证据证明承包土地为8.4亩，且王庆东、王连富并非原告家庭成员，故被告返还原告土地按原告及家庭成员共计10人计算，每人7分，认定为7亩。关于原告提出要求被告给付2013年和2014年土地租金，因原、被告之间的土地转包承包协议经营权的口头协议无效，原告对上述二年的租金一直未主张权利，故本院不予支持。关于原告要求被告给付2015年争议土地租金问题，因原、被告之间转包争议土地时为旱田，可按每亩500元按本院认定的7亩计算为3500元，由被告给付原告。关于原告要求2016年争议地块内的青苗归原告所有的请求，因争议地块在2016年系被告耕种，被告不同意争议地块的青苗归原告，故原告该请求，本院不予支持。关于被告提出的土地转让承包协议，经鉴定该协议上那树军签名处的指印不是那德永及王连香指印，故该协议不予认定。原告支出的鉴定费2000元，由被告给付原告。综上，依据《中华人民

承包方以其土地承包经营权抵偿债务的，应当认定无效。原、被告之间的土地承包经营权转包的口头协议无效。原告应返还被告转让费，被告应返还原告土地。因被告无证据证明转让费为6500元，故原告返还转让费的数额按原告自认的3000元认定。因原告无证据证明承包土地为8.4亩，且王庆东、王连富并非原告家庭成员，故被告返还原告土地按原告及家庭成员共计10人计算，每人7分，认定为7亩。关于原告提出要求被告给付2013年和2014年土地租金，因原、被告之间的土地转包承包协议经营权的口头协议无效，原告对上述二年的租金一直未主张权利，故本院不予支持。关于原告要求被告给付2015年争议土地租金问题，因原、被告之间转包争议

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10852号上诉人（原审被告）：范永祥，男，1957年8月20日出生，汉族，农民，住址沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：徐立明，系辽宁铭迅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：那德永，男，1936年7月12日出生，满族，农民，住址沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：张厚祥，系辽宁容智律师事务所律师。上诉人范永祥与被上诉人那德永土地承包经营权……