房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终3289号
裁判要旨
被上诉人沈阳华凌房地产有限公司主张上诉人任铁刚承担违约责任的依据为《附件四商品房买卖合同补充协议》的约定，但上诉人对其真实性有异议，并提出该条款为格式条款应属无效，重审时应当审查该条款效力。如该条款有效，还应当审查违约金约定是否过高，是否应当调整。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项的规定，裁定如下： 一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2017）辽0112民初5536号民事判决； 二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。 二审案件受理费648元，退回上诉人任铁刚。 审判长 史明箭 审判员 丁广昱 审判员 金 鑫 二〇一八年五月十六日 法官助理蔡韵 书记员桂芸 本案裁定所依据的相关法律 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
摘要
上诉人任铁刚与被上诉人沈阳华凌房地产有限公司、第三人中国建设银行股份有限公司沈阳浑南支行、原审被告韩阳房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
{C} 辽宁省沈阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）辽01民终3289号 上诉人（原审被告）：任铁刚，男，1973年10月18日出生，满族，住辽宁省北镇市中安镇。 委托诉讼代理人：郑 元，男，1982年1月30日出生，汉族，系辽宁省合同法研究会债务纠纷法务室主任，住沈阳市于洪区。 委托诉讼代理人：谢志刚，男，1987年9月29日出生，汉族，系辽宁省合同法研究会工作人员，住沈阳市……