建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）琼97民终408号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1.张发荣是否对本案诉争的东方市大田镇零公里海榆西线东侧第二行435平方米的建设用地享有占有、使用、收益相关权利；2.张发荣能否诉请撤销王雪飞、赵守夫与张任民签订的《土地使用权及地上房产转让协议》。1.关于张发荣是否对本��诉争的东方市大田镇零公里海榆西线东侧第二行435平方米的建设用地享有占有、使用、收益相关权利的问题。依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”及第一百四十五条“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记”的规定，本案中张发荣虽然与东方市城富开发总公司签订《建设用地转让协议书》，但并未变更登记，未取得建设用地的使用权，且也未对该涉案地实际占有、使用，不享有对东方市大田镇零公里海榆西线东侧第二行435平方米的建设用地占有、使用的权利。因此，对张发荣的该项诉讼请求予以驳回。2.关于张发荣能否诉请撤销赵守夫、王雪飞与张任民签订的《土地使用权及地上房产转让协议》的问题。张发荣并非本案合��当事人，根据合同相对性原则，其不享有撤销赵守夫、王雪飞与张任民签订合同的
摘要
张发荣与赵守夫、王雪飞等建设用地使用权转让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼97民终408号海南省第二中级人民法院民事判决书（2018）琼97民终408号上诉人(原审原告）：���发荣，男，1967年12月11日出生，汉族，住海南省东方市。委托诉讼代理人：黄渡明，海南邦威律师事务所律师。被上诉人(原审被告）：赵守夫，男，1967年7月20日出生，汉族，现住海南省海口市。被上诉人(原审被告）：王雪飞，女，1971年10月……