建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）豫15民终1069号

被告没有进行国有工业建设用地使用权登记（取得证书），而与原告签订的国有工业建设用地使用权转让协议违法了法律的强制性规定，该国有工业建设用地使用权转让协议无效。故被告应返还原告现金1,500,000元，并赔偿原告损失。因关于返还资金承担月利率2%的利息，被告与原告有约定且不违反法律禁止性规定，故原告的损失应按月利率2%计算。被告的答辩没有所依据的事实存在，其理由不能成立。因协议无效，自始就没有法律约束力，双方均不以违约论。本院对双方要求对方承担违约金的诉讼请求均不予支持。为维护社会正常经济秩序，保护当事人的合法权益，经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百三十九条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条和《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十七条、第五十八条的规定，判决：一、原告岳克成与被告王守成的国有土地使用权转让协议无效，被告王守成于本判决生效之日起十日内返还原告岳克成现金1,500,000元及利息（从各笔收款之次日起，以各笔款额为本金，按月利率2%计算至还清款为止）；二、驳回原告岳克成的其他诉讼请求；驳回被告王守成的反诉请求。逾期履行，

王守成、岳克成建设用地使用权转让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终1069号上诉人（原审被告、反诉原告）：王守成，男，汉族，1975年10月14日生，住商城县。委托诉讼代理人：马传金，男，河南太平律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:岳克成，男，汉族，1978年4月10日生，汉族，住商城县。委托诉讼代理人：岳克友，河南宇楼律师事务所律师。上诉人王守成因与被上诉人岳克成国有工业建设用地使用权……