建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）新01民终1340号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百三十五条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款规定违反法律、行政法规的强制性规定的合法无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本案中，徐军、徐维建与马金刚2012年1月1日签订的转让协议中50亩荒地根据乌鲁木齐市国土资源局的土地利用状况图，性质属于国有土地，无论是马金刚、马金林，还是第三人大草滩村村委会均无权对涉案50亩土地进行收益，其均不是50亩土地合法的用益物权人，本案中徐军、徐维建与
摘要
徐军、徐维建建设用地使用权转让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）新01民终1340号 上诉人（原审原告）:徐军，男，住江苏省建湖县. 上诉人（原审原告）：徐维建，男，住江苏省建湖县。 两上诉人共同委托诉讼代理人：朱洪伟，新疆赛德律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：马金刚，男，住乌鲁木齐市米**。 上诉人（原审被告）：马金林，男，住乌鲁木齐市米**。 两上诉人共同委托诉讼代理人：祁培琳，新……