建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）粤20民终7182号
裁判要旨
本案为建设用地使用权转让合同纠纷。朱为民与黄志华之间虽没有签订土地使用权转让协议书，但黄志华收取朱为民土地转让款并出具收据的行为，可确认双方存在土地转让合同关系。由于朱为民与黄志华没有签订土地使用权转让协议书，双方所转让的土地标的物并不明确，事实上黄志华也没有可转让给朱为民的相关土地。根据《广东省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第十七条的规定，双方的土地转让合同关系无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，该合同无效，且双方对合同无效负有相等的责任。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”故朱为民起诉要求确认黄志华返还购地款3850000元，一审法院予以支持。由于双方对造成合同无效都有过错，故黄志华对占用朱为民资金造成的利息损失，只需承担50%的责任，另外50%的责任由朱为民自负。黄志华、陈群娣为夫妻关系，且纠纷在黄志华、陈群娣夫妻关系存续期间发生，黄志华、陈群娣无证据证明对其夫妻关系存续期间
摘要
朱为民、黄志华建设用地使用权转让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终7182号上诉人（原审原告）：朱为民，男，1967年11月1日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：汪碧波，广东为峰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄志华，男，1963年5月24日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审被告）：陈群娣，女，1966年7月12日出生，汉族，住广东省中山市。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：余健华……