建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）桂08民终208号
裁判要旨
一、双方签订的《购地协议书》是否有效的问题，在生效民事判决书中已经审理查明及认定“本案所涉转让方兴达公司未取得出让土地的国有土地使用证，亦未经有批准权的人民政府同意转让，因此，本案所涉土地使用权转让合同应属无效”。依据因违反《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第九条的规定，依法确认，岑志斌与兴达公司于2006年11月28日签订的该《购地协议书》无效。二、根据《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，无效的合同自始没有法律约束力。由于双方所签订的合同已被确认为无效合同，因此兴达公司占用岑志斌所交付的10万元定金丧失合法依据，岑志斌主张返还符合法律规定，予以支持。三、根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同被依法确认无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，……有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。兴达公司应赔偿岑志斌因合同无效遭受的损失的范围和数额应怎样计算？上述法律规定的责任是基于缔约过失责任而发生的，赔偿损失的范围应当以实际发生的损失为限，即当事人为准备履行合同而受到的直接损失。岑志斌支付了10万元的定
摘要
岑志斌、桂平市兴达房产开发公司建设用地使用权转让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂08民终208号上诉人（原审原告）:岑志斌，男，1948年1月20日出生，汉族，住桂平市。委托诉讼代理人：杨芳英，女，1951年8月5日出生，汉族，住址同上，系岑志斌的妻子。被上诉人（原审被告）:桂平市兴达房产开发公司，住所地:桂平市西山镇兴宁街544号。法定代表人:叶志新，该公司总经理。委托诉讼代理人：莫子桐，广西桂霖峰律师事务所律……