房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终10865号

李双飞与高宏亮、第三人新大都公司签订《买卖三方合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应按合同约定履行己方义务。2018年5月11日，高宏亮向李双飞提出解除合同，显属违约。2018年5月24日，李双飞单方签订《商品房买卖合同协议》，但高宏亮未签字确认，且高宏亮亦未按照该协议约定履行其义务；故双方就合同解除及解除后的赔偿问题未达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”；第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”李双飞诉请主张解除《买卖三方合同》，依法予以支持。李双飞诉请主张违约金按照《买卖三方合同》第九条第（二）款B项计算，该项中虽未约定“乙方主张解除合同”的违约金计算方式，但李双飞主张按该项中针对“乙方不主张解除合同”的“按房价款每日万分之五计算至房屋交付或房屋产权转移手续完成之日”计算违约金，可以参考适用，对李双飞主张的违约金81450

李双飞与高宏亮、第三人新大都公司签订《买卖三方合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应按合同约定履行己方义务。2018年5月11日，高宏亮向李双飞提出解除合同，显属违约。2018年5月24日，李双飞单方签订《商品房买卖合同协议》，但高宏亮未签字确认，且高宏亮亦未按照该协议约定履行其义务；故双方就合同解除及解除后的赔偿问题未达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”；第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，

西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2019)陕01民终10865号 上诉人（原审被告）高宏亮。被上诉人（原审原告）李双飞。委托诉讼代理人：陈青，陕西国友律师事务所律师。原审第三人：陕西新大都实业有限公司，住所地：陕西省西安市雁塔区。法定代表人：韩雪霞，职务不祥。上诉人高宏亮因与被上诉人李双飞及原审第三人陕西新大都实业有限公司（以下简称新大都公司）房屋买卖合同纠纷一案……