房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终5243号

双方签订的《购房协议》均系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的相关规定，对双方当事人均具有约束力。吴哲、汪若飞辩称因温章健、俞世梅未能于2016年11月3日前支付购房尾款，温章健、俞世梅之违约行为，致协议已被解除，温章健、俞世梅协议解除之后支付的利息应冲抵房租。庭审查明，温章健、俞世梅虽未能在2016年11月3日前支付购房尾款，但其一直按协议约定支付利息至2017年2月，期间吴哲、汪若飞未表示异议，也未向温章健、俞世梅提出解除该协议。温章健、俞世梅后于2017年2月25日以转账方式向吴哲、汪若飞支付205000元购房尾款，吴哲、汪若飞虽于2017年3月17日以转账方式将案涉房屋购房款315000元退还温章健、俞世梅账户，但吴哲、汪若飞之退还行为并不意味双方《购房协议》已解除，温章健、俞世梅后又分别于2017年3月22日、2017年4月2日、2017年5月19日再次将案涉房屋购房款转账至吴哲、汪若飞账户，可见温章健、俞世梅具有履行之意和能力，至于冲抵房租，因案涉房屋的《房屋租赁协议》已于2013年11月6日履行到期，吴哲、汪若飞所称之利息冲抵房租无事实依据，故对吴哲、汪若飞之辩称，不予采

双方签订的《购房协议》均系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的相关规定，对双方当事人均具有约束力。吴哲、汪若飞辩称因温章健、俞世梅未能于2016年11月3日前支付购房尾款，温章健、俞世梅之违约行为，致协议已被解除，温章健、俞世梅协议解除之后支付的利息应冲抵房租。庭审查明，温章健、俞世梅虽未能在2016年11月3日前支付购房尾款，但其一直按协议约定支付利息至2017年2月，期间吴哲、汪若飞未表示异议，也未向温章健、俞世梅提出解除该协议。温章健、俞世梅后于2017年2月25日以转账方式向吴哲、汪若飞支付205000元购房尾款，吴哲、汪若飞虽于2017年3月17日以转账方式将案涉房屋购房款31500

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01民终5243号上诉人（原审被告）：吴哲，男，1970年12月7日出生，汉族，住合肥市蜀山区，委托诉讼代理人：金权，安徽征宇律师事务所律师。上诉人（原审被告）：汪若飞，女，1974年6月2日出生，汉族，住安徽省肥西县，委托诉讼代理人：金权，安徽征宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温章健，男，1983年11月22日出生，汉族，住安徽省肥……