不当得利纠纷 （2018）豫02民终4044号
裁判要旨
部分认定，李书辰与河南鼎立置业有限公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系执行《征收补偿安置协议书》的内容，双方不具有商品房买卖的合意。既然如此，那么何来引用《合同法》第六十条之规定，要求按照约定全面履行自己的义务。二、一审法院对于本案的事实认定错误。李书辰房屋所得确实是通过拆迁补偿所得，但不能据此否认与河南鼎立置业有限公司之间不存在商品房买卖合同法律关系。首先，龙亭区政府征收李书辰的房屋系有价值的财产，既是有价值的财产，政府就此给予上诉人货币补偿或者房屋安置实属正常。其次，结合浙江鸿翔物业管理服务有限公司开封分公司、河南鼎立置业有限公司提交的其与土城项目拆迁指挥部签订的《房屋团购协议书》，可见土城项目拆迁指挥部为安置李书辰之目的与河南鼎立置业有限公司签订房屋团购协议，购房款由谁支付不能必然否定李书辰与河南鼎立置业有限公司建立的房屋买卖的法律关系。李书辰不否认，《征收补偿安置协议书》与《商品房买卖合同（预售）》具有相承的关系，但不能把二者混为一谈，双方的意思表示应当以最终签订的《商品房买卖合同（预售》为准。三、关于禁止收取房屋配套费，无论从法律角度亦或建筑成本方面均有规定，一审法院对此却
摘要
李书辰、浙江鸿翔物业管理服务有限公司开封分公司不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫02民终4044号上诉人（原审原告）：李书辰，男，汉族，2008年3月29日生，住河南省开封市金明区。法定监护人：司凤兰，女，汉族，1976年8月19日生，住河南省开封市金明区，系李书辰之母。委托诉讼代理人：李全永，河南春屹律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：浙江鸿翔物业管理服务有限公司开封分公司。统一社会信用代码：91410……