房屋租赁合同纠纷 （2017）宁01民终2055号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，按照合同约定，被告应当按期支付租住期间涉案房屋的租金、暖气费，被告逾期支付房屋租金，原告按照合同约定，要求解除双方《房屋租赁合同》，予以支持，上述合同解除后，被告应当按照合同约定腾退房屋。关于欠付租金，上述合同约定，房屋租赁期限为自2016年8月25日至2017年6月25日止，总房租为10000元，被告已经支付租金5000元，截止原告诉讼时被告还应当向原告支付的租金为2203.95元[10000元÷304天×219天(2016年8月25日至2017年4月1日)-5000元]，且应按照日32.89元向原告支付自2017年4月2日至本判决确定的交还房屋之日止的房租。合同约定被告租住期间的采暖费应当由被告交纳，被告拒不交纳采暖费，原告予以垫付，现原告要求被告支付该笔费用1451.8元，予以支持，因被告已经向原告支付了保证金500元，按照合同约定该款项在合同解除时可以折抵欠费，故折抵后，被告应当向原告支付采暖费951.8元。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条之规定，判决

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，按照合同约定，被告应当按期支付租住期间涉案房屋的租金、暖气费，被告逾期支付房屋租金，原告按照合同约定，要求解除双方《房屋租赁合同》，予以支持，上述合同解除后，被告应当按照合同约定腾退房屋。关于欠付租金，上述合同约定，房屋租赁期限为自2016年8月25日至2017年6月25日止，总房租为10000元，被告已经支付租金5000元，截止原告诉讼时被告还应当向原告支付的租金为2203.95元[10000元÷304天×219天(2016年8月25日至2017年4月1日)-5000元]，且应按照日32.89元向原告支付自2017

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2055号上诉人（原审被告）：王丽梅，女，1970年12月28日出生，汉族，无业，住河北省兴河市。被上诉人（原审原告）：陈娟，女，1968年9月1日出生，回族，宁夏大坝发电责任有限公司后勤保障部医务室医生，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：禹淑鸿（与被上诉人系夫妻关系），男，1968年8月10日出生，回族，宁夏大坝发电有……