物件损害责任纠纷 （2019）鄂05民终2860号

本案是因房屋外墙砖脱落造成车辆受损的物件损害责任纠纷，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”本案中，阳光水岸小区靠街顶层外墙砖水泥块脱落，导致范琦浩停放在该楼商业门面前的车辆受损，康居公司作为管理人，不能证明其在此次事件中无过错，其应当承担赔偿责任。康居公司辩称其已尽到管理义务，因外墙脱落问题进行了维修维护的审批上报工作，但物业服务企业的安全管理义务并不止于发现问题并上报，其应采取确实可行的措施防止损害的发生。虽然康居公司在小区内粘贴有“温馨提示”，但其所提供的照片不能客观反映事发时的现状，故对其该项抗辩主张，不予支持。康居公司辩称范琦浩未在规划车位上停车自身存在过错，范琦浩停放车辆的位置，属于小区公共区域范围，符合日常停放习惯，且没有禁止停放标识，故范琦浩的行为并无过错。关于范琦浩的损失，其提交的票据能够证实其花费修理费6000元的事实，予以支持。康居公司辩称修车

本案是因房屋外墙砖脱落造成车辆受损的物件损害责任纠纷，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”本案中，阳光水岸小区靠街顶层外墙砖水泥块脱落，导致范琦浩停放在该楼商业门面前的车辆受损，康居公司作为管理人，不能证明其在此次事件中无过错，其应当承担赔偿责任。康居公司辩称其已尽到管理义务，因外墙脱落问题进行了维修维护的审批上报工作，但物业服务企业的安全管理义务并不止于发现问题并上报，

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终2860号上诉人（原审被告）：宜昌市康居物业管理有限责任公司，住所地宜昌市夷陵区松湖路（松湖花园）。统一社会信用代码9142050618262792X0。法定代表人：韩永义，公司经理。委托诉讼代理人：邢诚，湖北三立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:范琦浩，男，1986年4月28日出生，汉族，住宜昌市。上诉人宜昌市康居物业管理有限责……