物权确认纠纷 （2019）湘02民终1704号

本案案由为物权确认纠纷。本案的争议焦点为：原告购买被告房屋的事实是否存在，能否确认原告对涉诉房屋具有所有权？针对争议焦点，一审法院评析如下：被告马伟明、唐小文夫妇自建株洲县王十万乡石龙村马家组的房屋，原、被告均无疑义。原告请求确认对涉诉房屋具有所有权。根据本案案情，要确认原告对被告马伟明、唐小文的自建房屋拥有所有权，只有通过买卖的方式取得才有可能。原告要求确认对该房屋的所有权，首先原告必须拥有购买该集体经济组织内他人房屋的资格；其次，原、被告有买卖房屋的真实意思表示；第三，原告已支付相应对价？本案中，原告是株洲县王十万乡石龙村八角组集体组织成员，在王十万乡石龙村集体经济组织范围内，没有房屋，可以购买该集体经济组织内其他成员的房屋。第二，原告虽然提交了其父亲草拟的卖房契约，但双方均没有在卖房契约上签名认可，被告否认双方有买卖房屋的行为，原告又不能提供相应证据证实被告实际出卖了该房屋，结合证人证言，均不能明确证实双方有明确的买卖房屋的真实意思表示。被告否认收到原告20000元购买房屋款，原告亦不能提供相应证据证实已向被告支付了20000元购房款的事实。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据规则

本案案由为物权确认纠纷。本案的争议焦点为：原告购买被告房屋的事实是否存在，能否确认原告对涉诉房屋具有所有权？针对争议焦点，一审法院评析如下：被告马伟明、唐小文夫妇自建株洲县王十万乡石龙村马家组的房屋，原、被告均无疑义。原告请求确认对涉诉房屋具有所有权。根据本案案情，要确认原告对被告马伟明、唐小文的自建房屋拥有所有权，只有通过买卖的方式取得才有可能。原告要求确认对该房屋的所有权，首先原告必须拥有购买该集体经济组织内他人房屋的资格；其次，原、被告有买卖房屋的真实意思表示；第三，原告已支付相应对价？本案中，原告是株洲县王十万乡石龙村八角组集体组织成员，在王十万乡石龙村集体经济组织范围内，没有房屋，可

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终1704号上诉人(原审原告)：文光亚，男，1956年11月10日出生，汉族，住湖南省株洲县。上诉人(原审原告)：马利沙，女，1961年11月24日出生，汉族，住湖南省株洲县。系文光亚之妻。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：周红宇，湖南添力律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：唐小文，女，1956年6月5日出生，汉族，……