房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民终1128号

原告（反诉被告）柳某与被告（反诉原告）王某1、张某1签订的《房屋买卖（转让）合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。鉴于双方对于是否继续履行合同争议较大，且不适宜继续履行，故对于被告（反诉原告）王某1、张某1主张解除合同的诉讼请求，一审法院依法予以支持；但双方对交纳首付款时间、贷款办理期限、过户时间等具体事项均未进行明确约定，也未达成补充协议，且未向一审法院提交相应证据证明对方存在违约事实，故不适用定金罚则，定金应于返还。由此，原告（反诉被告）柳某、被告（反诉原告）王某1、张某1的其他诉讼请求无证据支持，一审法院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）柳某和被告（反诉原告）王某1、张某1于2018年2月3日签订的《房屋买卖（转让）合同》；二、被告（反诉原告）王某1、张某1于本判决生效后十日内返还原告（反诉被告）柳某定金20000元；三、驳回原告（反诉被告）柳某、被告（反诉原告）王某1、张某1的其他诉讼请求。二审期间，各方当事人

原告（反诉被告）柳某与被告（反诉原告）王某1、张某1签订的《房屋买卖（转让）合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。鉴于双方对于是否继续履行合同争议较大，且不适宜继续履行，故对于被告（反诉原告）王某1、张某1主张解除合同的诉讼请求，一审法院依法予以支持；但双方对交纳首付款时间、贷款办理期限、过户时间等具体事项均未进行明确约定，也未达成补充协议，且未向一审法院提交相应证据证明对方存在违约事实，故不适用定金罚则，定金应于返还。由此，原告（反诉被告）柳某、被告（反诉原告）王某1、张某1的其他诉讼请求无证据支持，一审法院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终1128号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：王某1，男，1989年7月19日出生。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：张某1，女，1990年12月29日出生，住址同上。二上诉人委托诉讼代理人：毛某，内蒙古融桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：柳某，女，1964年8月28日出生，住赤峰市。委托诉讼代理人：龚某，内蒙古三易律……