金融借款合同纠纷 （2021）黔03执异37号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当依法进行审查。本案中，案外人以因被执行人欠其工程款，房屋已用于抵扣工程款，其是房屋的所有权人为由提出执行异议，在程序上符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据案外人的主张，其与被执行人之间因工程款欠款事宜，约定用商铺进行抵扣，双方签订了认购确认书，承诺书明确需签订商品房买卖合同，但案外人并未向本院提交其与被执行人之间产生工程欠款、双方存在债权债务的有关基础证据，且双方至今并未签订商品房买卖合同，也没有证据证明房屋的现状及交付情况，且本案申请执行人是基于有关部门的抵押登记，有关当

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当依法进行审查。本案中，案外人以因被执行人欠其工程款，房屋已用于抵扣工程款，其是房屋的所有权人为由提出执行异议，在程序上符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余

贵州省遵义市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黔03执异37号案外人：李光荣，男，汉族，1967年1月29日出生，住四川省合江县。案外人：钟世友，男，汉族，1966年1月2日出生，住四川省合江县。案外人：贾平，男，汉族，1968年4月8日出生，住四川省合江县。案外人：赵一霖，男，汉族，1991年11月11日出生，住四川省合江县。案外人：罗永其，男，汉族，1967年8月2日出生，住四川省合江……