房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终2454号

本案系房屋买卖合同纠纷。韩明锦与中启胶建集团青岛置业有限公司签订的商品房买卖合同（预售）及韩明锦与青岛领创装饰工程有限公司签订的室内装修装饰合同，合法有效，当事人均应按照合同的约定全面履行义务。合同签订后，韩明锦按照上述两份合同的约定向中启胶建集团青岛置业有限公司支付了购房款509200元、公共维修基金6772.36元、平台服务费96239元，事实清楚，证据确实充分，原审法院予以确认。关于韩明锦支付的装修款101840元，青岛领创装饰工程有限公司主张其虽然出具了收款收据，但其主张没有收到该装修款，而是根据室内装修装饰合同第十一条的约定将该装修款交付给房屋售卖方即中启胶建集团青岛置业有限公司，结合商品房买卖合同（预售）附件六中关于装饰装修及相关设备标准的约定，原审法院确认韩明锦支付的装修款101840元实际收款人为中启胶建集团青岛置业有限公司。中启胶建集团青岛置业有限公司未提交充分证据证明案涉房屋即城阳区户房屋符合约定的交付条件，且于2019年5月1日前向韩明锦履行了交付房屋的义务，故其构成违约，按照合同约定应承担相应的违约责任。综上，韩明锦主张中启胶建集团青岛置业有限公司违约，请求解除

本案系房屋买卖合同纠纷。韩明锦与中启胶建集团青岛置业有限公司签订的商品房买卖合同（预售）及韩明锦与青岛领创装饰工程有限公司签订的室内装修装饰合同，合法有效，当事人均应按照合同的约定全面履行义务。合同签订后，韩明锦按照上述两份合同的约定向中启胶建集团青岛置业有限公司支付了购房款509200元、公共维修基金6772.36元、平台服务费96239元，事实清楚，证据确实充分，原审法院予以确认。关于韩明锦支付的装修款101840元，青岛领创装饰工程有限公司主张其虽然出具了收款收据，但其主张没有收到该装修款，而是根据室内装修装饰合同第十一条的约定将该装修款交付给房屋售卖方即中启胶建集团青岛置业有限公司，结

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终2454号 上诉人（原审被告）：中启胶建集团青岛置业有限公司，住所地：山东省青岛城阳区，统一社会信用代码：91xx1R。 法定代表人：牟迎春，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：潘剑、刘昊，山东琴岛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：韩明锦，男，1952年5月25日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 委托诉讼代理人：徐海英，女，……