物业服务合同纠纷 （2016）桂09民终437号

原告与被告系物业服务合同关系，双方签订物业服务协议，没有违反法律规定，应为有效合同。原告车辆停放在自己车位的车辆受损，本应由直接侵害人进行赔偿，但因监控视频关闭无法确定直接侵害人。监控的缺失，证明被告没有尽到管理责任，即没尽到《物业服务协议》第一条第一款第（二）项下第1、2分项及第三条第二项、第三项第3目约定的义务。另依照国务院颁布实施的《物业管理条例》第三十六条“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”的规定，被告在本案中存在过错，故其对原告维修车辆的损失8963元依法应承担赔偿责任。另原告主张其到南宁安装玻璃支出加油的费用共1950元，虽然这些加油发票无法证明系用于原告的车辆，但考虑到原告开车到南宁修理确实需支出油料及路费、出差费等实际情况，本院酌情支持800元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》第三条、国务院《物业管理条例》第三十六条的规定，判决：一、被告玉林市宏祥物业管理有限公司

原告与被告系物业服务合同关系，双方签订物业服务协议，没有违反法律规定，应为有效合同。原告车辆停放在自己车位的车辆受损，本应由直接侵害人进行赔偿，但因监控视频关闭无法确定直接侵害人。监控的缺失，证明被告没有尽到管理责任，即没尽到《物业服务协议》第一条第一款第（二）项下第1、2分项及第三条第二项、第三项第3目约定的义务。另依照国务院颁布实施的《物业管理条例》第三十六条“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”的规定，被告在本案中存在过错，故其对原告维修车辆的损失8963元依法应承

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终437号上诉人（一审被告）：玉林市宏祥物业管理有限公司，住所地玉林市海达开发区玉兰花园4栋9号。法定代表人：戴某，董事长。委托代理人：罗云永、戴兆聪，该公司职员。被上诉人（一审原告）：潘某，男，1968年11月13日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。被上诉人（一审原告）：莫某（系潘某妻子），女，1971年9月4日出生，汉族，住址……