房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁06民终4525号

（一）王秉延、刘学义、吕萍、烟房公司于2018年1月12日签订的《房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效。庭审中，王秉延和刘学义、吕萍均同意解除《房屋买卖合同》，烟房公司亦未表示反对，故对王秉延解除《房屋买卖合同》的诉讼请求，予以支持。（二）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。买卖合同签订后的2018年1月20日，刘学义、吕萍曾提出提高房屋出售价格的事实清楚。根据2018年2月22日中介工作人员赵晶晶与王秉延女儿王弘的聊天记录、2018年3月12日王弘与中介牟经理的通话录音、2018年3月16日中介牟经理、赵晶晶、王秉延和吕萍的谈话录音，可以证实刘学义、吕萍提出涨价并需办理涉案房屋的不动产权证书后，王秉延与刘学义、吕萍曾协商对房屋买卖合同履行的具体事宜签订补充协议但始终未签订、中介公司工作人员告知王秉延延后付款的事实，一审法院认为，王秉延虽未于房屋买卖合同约定的2018年2月28日前支付房款，但系因刘学义、吕萍曾提出涨价、其二人办理出涉案房屋不动产权证

（一）王秉延、刘学义、吕萍、烟房公司于2018年1月12日签订的《房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效。庭审中，王秉延和刘学义、吕萍均同意解除《房屋买卖合同》，烟房公司亦未表示反对，故对王秉延解除《房屋买卖合同》的诉讼请求，予以支持。（二）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。买卖合同签订后的2018年1月20日，刘学义、吕萍曾提出提高房屋出售价格的事实清楚。根据2018年2月22日中介工作人员赵晶晶与王秉延女儿王弘的聊天记录、2018年3月12日王弘与中介牟

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终4525号上诉人（原审被告）：刘学义，男，1959年12月23日出生，汉族，烟台市搪瓷厂退休职工，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：姜卫慧，山东圣德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吕萍，女，1963年10月16日出生，汉族，芝罘区婴儿乐股份有限公司退休职工，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：姜卫慧，山东圣德律师事务所律师。被上诉人（原……