建设工程施工合同纠纷 （2019）吉0104执异142号
裁判要旨
本案中案外人马会玲提供的证据能够证明原买受人董淑华在本院对涉案房屋查封之前已经与被申请人先行房地产公司签订了房屋买卖合同，并已合法占有该房屋，且已支付了全部价款，非因其自身原因未办理产权更名过户。 董淑华对该房屋享有排除执行的民事权利。 现董淑华与先行房地产公司签订的《商品房买卖协议》买受人主体已变更为案外人马会玲，故该合同效力和董淑华对该房屋享有排除执行的民事权利均及于案外人马会玲。 基此，案外人马会玲为案涉房屋的实际权利人，其提出的异议请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四、二十五条、《最高人民法院关于办理财产保全若干问题的规定》第二十七条之规定，裁定如下： 中止对被申请人吉林省先行房地产开发有限公司开发的位于长春市朝阳区工农大路1号，先行家苑A座×单元×号（丘地号：××）房屋的执行。 如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 郭俊立 审判员 李 林 审判员 郑青春 二〇一九年十
摘要
马会玲对吉林省恒瑞集团有限公司与吉林省先行房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
长春市朝阳区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉0104执异142号 案外人：马会玲，女，汉族，住长春市绿园区。 申请人：吉林省恒瑞集团有限公司，住所地吉林省长春市南关区。 法定代表人：单长江。 被申请人：吉林省先行房地产开发有限责任公司，住所地长春市绿园区。 法定代表人：李强。 关于长春市仲裁委员会受理的申请人吉林省恒瑞集团有限公司（以下简称恒瑞公司）与被申请人吉林省先行房地产……