建设工程施工合同纠纷 （2019）吉0104执异144号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记的被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人任杰提供的证据能够证明在本院对涉案房屋查封之前其与被申请人先行房地产公司已签订了房屋买卖合同；并已合法占有该房屋；且已支付了全部价款；非因案外人自身原因未办理过户登记。 基此，案外人提出的异议请求，符合上述司法解释规定的条件，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条及《最高人民法院关于办理财产保全若干问题的规定》第二十七条之规定，裁定如下： 中止对被申请人吉林省先行房地产开发有限公司开发的位
摘要
任杰对吉林省恒瑞集团有限公司与吉林省先行房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷执行一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省长春市朝阳区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉0104执异144号 案外人：任杰，男，汉族，住长春市朝阳区。 申请人：吉林省恒瑞集团有限公司，住所地吉林省长春市南关区。 法定代表人：单长江。 被申请人：吉林省先行房地产开发有限责任公司，住所地长春市绿园区。 法定代表人：李强。 关于长春市仲裁委员会受理的申请人吉林省恒瑞集团有限公司（以下简称恒瑞公司）与被申请人吉林省先行房……