房屋买卖合同纠纷 （2019）豫13民终3554号

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。本案黄随栓、宋万芳与杜思中签订的房屋买卖合同，杜思中、姚健会与唐文华之间签订的房屋买卖协议，均系双方真实意思表示，并不违反法律强制性规定，属有效合同。签订合同后，合同双方当事人应依约履行合同。目前涉案房产已经建成且正在分配中。根据合同相对性原则，黄随栓、宋万芳夫妇应当协助将涉案房屋交付给杜思中、姚建会夫妇，杜思中、姚建会夫妇应当协助将涉案房屋交付给唐文华、袁祖强夫妇。原告诉请理由正当，一审法院依法予以支持。对黄随栓、宋万芳的辩称分析如下：1、对黄随栓2013年7月向杜思中出具借条后，并未见到钱系虚假借贷的辩称，一审法院在杜思中诉黄随栓夫妇和杨付胜民间借贷案件中查明，杜思中将600000元打到杨付胜账户，黄随栓以债务人名义向杜思中出具借条，随后又自愿支付利息，2014年4月14日黄随栓与宋万芳还重新向杜思中出具借条，并于2015年6月15日与杜思中签订房屋买卖合同，由杜思中作为买受人，将借款中的220000元转化为购房款，购买黄随栓夫妇位于南阳新区××办事处姜营村××期改造中壹佰（100.00）平方米的安置房一处。

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。本案黄随栓、宋万芳与杜思中签订的房屋买卖合同，杜思中、姚健会与唐文华之间签订的房屋买卖协议，均系双方真实意思表示，并不违反法律强制性规定，属有效合同。签订合同后，合同双方当事人应依约履行合同。目前涉案房产已经建成且正在分配中。根据合同相对性原则，黄随栓、宋万芳夫妇应当协助将涉案房屋交付给杜思中、姚建会夫妇，杜思中、姚建会夫妇应当协助将涉案房屋交付给唐文华、袁祖强夫妇。原告诉请理由正当，一审法院依法予以支持。对黄随栓、宋万芳的辩称分析如下：1、对黄随栓2013年7月向杜思中出具借条后，并未见到钱系虚假借贷的辩称，一审法院在

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终3554号上诉人(原审被告):黄随栓，男，1964年10月4日出生，汉族，住南阳市宛城区。上诉人(原审被告):宋万芳，女，生于1970年1月20日，汉族，住南阳市宛城区。被上诉人(原审原告):唐文华，女，1965年12月30日出生，住南阳市宛城区。被上诉人(原审原告):袁祖强，男，1964年4月14日出生，住址同上，系唐文华丈夫。二被……