房屋买卖合同纠纷 （2021）浙05民终60号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。爱尚中介所、融尚公司签订的《协议》中明确约定客户报备及现场确认二者缺一视为无效并约定经融尚公司确认并在有效期内的爱尚中介所客户最后与出卖人签署《商品房预售/出售合同》，经融尚公司最终书面确认《成交确认单》及《对账单》后视为爱尚中介所分销成功。爱尚中介所仅完成客户微信报备程序，未对客户进行现场确认，无法确认该客户系中介客户。加之爱尚中介所未提供《成交确认单》及《对账单》，不符合双方协议约定的成交确认标准。综上，爱尚中介所提出要求融尚公司支付推广费25000元及逾期付款利息的诉请，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回安吉爱尚房产中介所的诉讼请求。案件受理费210元（减半收取），由安吉爱尚房产中介所负担。 二审期间，爱尚中介所向本院提交《安吉融信岳江府—中介代理销售客户确认单（Ｂ分销商联）》照片一份，证明该客户确认单是爱尚中介所带客户周某到现场看房后，融尚公司进行了现场确认；同时申请证人张某

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。爱尚中介所、融尚公司签订的《协议》中明确约定客户报备及现场确认二者缺一视为无效并约定经融尚公司确认并在有效期内的爱尚中介所客户最后与出卖人签署《商品房预售/出售合同》，经融尚公司最终书面确认《成交确认单》及《对账单》后视为爱尚中介所分销成功。爱尚中介所仅完成客户微信报备程序，未对客户进行现场确认，无法确认该客户系中介客户。加之爱尚中介所未提供《成交确认单》及《对账单》，不符合双方协议约定的成交确认标准。综上，爱尚中介所提出要求融尚公司支付推广费25000元及逾期付款利息的诉请，一审法院不予支持。

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙05民终60号 上诉人（原审原告）：安吉爱尚房产中介所，住所地浙江省湖州市安吉县昌硕街道昌硕东路**。 投资人：王巧巧。 委托诉讼代理人：许倞，浙江顾善律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卞贤冠，浙江顾善律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安吉融尚房地产有限公司，住，住所地浙江省湖州市安吉县昌硕街道昌高路**/div> 法定代表人：伍怀……