房屋买卖合同纠纷 （2016）黔27民终834号

原审被告卢贞美与被上诉人协商一致后，签订《集资建房协议》，被上诉人已按协议履行了建房及办理产权证的相关义务，双方合同约定的合同目的已实现。期间，上诉人与原审被告卢贞美夫妻二人协议离婚后，上诉人享有该房屋的使用权和所有权，并与被上诉人协商一致后，在见证人的见证下于2012年2月29日向被上诉人出具《承诺书》，自愿承诺于1个月内支付房屋余款40000元，上诉人并于出具承诺书后的2012年4月26日向被上诉人履行支付5000元购房款的义务，但余款至今未支付，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”之规定，一审据此判决由上诉人承担支付被上诉人购房款的义务于法有据。本案中，上诉人已实际使用该房并取得该房的使用权手续，其出具的承诺书也是双方在协商一致后对于购房事宜的最终结算，双方在《集资建房协议》也明确约定办理房屋产权证产生的相关费用由上诉人承担，况且，一审判决并未涉及到税费的承担问题，因此，上诉人主张一审判决上诉人承担个人所得税违反法律规定的理由不成立，本院对此不予支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人黄振方的上诉理由

原审被告卢贞美与被上诉人协商一致后，签订《集资建房协议》，被上诉人已按协议履行了建房及办理产权证的相关义务，双方合同约定的合同目的已实现。期间，上诉人与原审被告卢贞美夫妻二人协议离婚后，上诉人享有该房屋的使用权和所有权，并与被上诉人协商一致后，在见证人的见证下于2012年2月29日向被上诉人出具《承诺书》，自愿承诺于1个月内支付房屋余款40000元，上诉人并于出具承诺书后的2012年4月26日向被上诉人履行支付5000元购房款的义务，但余款至今未支付，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”之规定，一审据此判决由上诉人承担支付被

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终834号上诉人（原审被告）黄振方，男，1974年10月20日生，汉族，贵州省瓮安县人，住瓮安县，现住所地瓮安县。被上诉人（原审原告）李清伦，男，1949年8月1日生，汉族，贵州省瓮安县人，住瓮安县。原审被告卢贞美，女，1973年2月19日生，贵州省瓮安县人，住瓮安县，现住所地瓮安县，现住所地瓮安县。上诉人黄振方与被上诉人……