房屋买卖合同纠纷 （2021）辽13民终1365号

本案兴诺公司主张徐成林购买的地下室墙体改建，占用该公司地下室面积约50平方米，要求返还超占面积，一审兴诺公司提出申请要求对徐成林地下室实际使用面积进行测绘，二审又提出要求对徐成林地下室是否存在改建、扩建及实际使用面积等进行鉴定的申请。本案重审可通过现场勘验、鉴定等方式查明徐成林是否对案涉地下室墙体进行了改、扩建，本案是否存在侵权行为。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条规定，“当事人申请鉴定，应当在人民法院指定期间内提出，并预交鉴定费用。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的，视为放弃申请。对需要鉴定的待证事实负有举证责任的当事人，在人民法院指定期间内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用，或者拒不提供相关材料，致使待证事实无法查明的，应当承担举证不能的法律后果。”徐成林作为争议地下室的所有人，有义务配合人民法院及相关鉴定机构查明案件事实，否则应承担不利后果。综上，本案原审认定事实不清，证据不足，可能影响对案件的公正判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销凌源市人民法院（2020）辽1382民初925号民事判决；二、发回

本案兴诺公司主张徐成林购买的地下室墙体改建，占用该公司地下室面积约50平方米，要求返还超占面积，一审兴诺公司提出申请要求对徐成林地下室实际使用面积进行测绘，二审又提出要求对徐成林地下室是否存在改建、扩建及实际使用面积等进行鉴定的申请。本案重审可通过现场勘验、鉴定等方式查明徐成林是否对案涉地下室墙体进行了改、扩建，本案是否存在侵权行为。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条规定，“当事人申请鉴定，应当在人民法院指定期间内提出，并预交鉴定费用。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的，视为放弃申请。对需要鉴定的待证事实负有举证责任的当事人，在人民法院指定期间内无正当理由不提出鉴定申请或者不

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽13民终1365号上诉人（原审原告）：凌源兴诺房地产开发有限公司，住所地凌源市红山东路60-16。法定代表人：刘凤艳，经理。委托诉讼代理人：田菊，辽宁中平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐成林，男，1960年9月20日出生，汉族，无业，住凌源市。上诉人凌源兴诺房地产开发有限公司（以下简称“兴诺公司”）因与被上诉人徐成林房屋买卖合同纠纷一……