商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民终2624号

本案争议的焦点为：汪广琳主张变更合同有何法定事由，“高尔夫球场”取缔是否构成欺诈。汪广琳与源丰公司于2013年4月17日签订《商品房买卖合同》，汪广琳在源丰公司处购买房屋，同时约定源丰公司赠送汪广琳“高尔夫球场”相关产品，源丰公司从2012年开始建设“高尔夫球场”，2014年12月“高尔夫球场”因政策原因停建并铲除的事实清楚，证据确实充分，予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的：（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”之规定，合同当事人因对方采取欺诈、胁迫的手段致其违背真实意思而订立合同的，有权请求变更或者撤销合同。本案中，因汪广琳与源丰公司双方在订立《商品房买卖合同》时，“高尔夫球场”实际存在，源丰公司对此并不存在欺诈。汪广琳以涉案“高尔夫球场”现已不存在，致使其所购房屋的品位和价值下降，源丰公司因此构成欺诈为由，请求对合同价款进行变更，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合

本案争议的焦点为：汪广琳主张变更合同有何法定事由，“高尔夫球场”取缔是否构成欺诈。汪广琳与源丰公司于2013年4月17日签订《商品房买卖合同》，汪广琳在源丰公司处购买房屋，同时约定源丰公司赠送汪广琳“高尔夫球场”相关产品，源丰公司从2012年开始建设“高尔夫球场”，2014年12月“高尔夫球场”因政策原因停建并铲除的事实清楚，证据确实充分，予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的：（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终2624号上诉人（原审原告）：汪广琳：女，1976年1月18日出生，汉族，贵州省遵义县人，住遵义县。委托诉讼代理人：李良国，贵州山一律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓学智，贵州山一律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：遵义源丰置业有限公司。住所地：遵义县龙坑镇共青湖野战休闲山庄内，组织机构代码57714649-3。法定代表人：刘喆……